АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА❓
Вы выбираете купить квартиру в ипотеку или снимать?
Рассмотрим аргументы за и против. Возможно они помогут вам принять решение. Поехали...
👉Выгода
Точно рассчитать выгоду ипотеки или аренды нельзя. Слишком многое может измениться: цены на недвижимость и аренду, инфляция, ставки по депозитам. Даже специалисты не смогут это точно рассчитать. Что вы точно можете рассчитать — это ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе и сравнить его с платежом по аренде.
АРЕНДА
✔Выгодно, если накоплений мало. Ежемесячный платеж и переплата банку в итоге, скорее всего, будет больше, чем вы заплатите за съемную. Зато отдавая за съемную, отдаете безвозвратно, а отдавая за ипотеку, тратите на свою квартиру. Чем больше первоначальный взнос и меньше срок кредита, тем меньше переплата!
❓Аренда может подорожать, и тогда придется или платить больше или выбирать более бюджетное жилье. При частой смене жилья нужно тратиться на переезд и комиссию риелтору. А это тоже затраты!
❌Спустя время, вы не получаете актив — недвижимость. А накопленные деньги могут обесцениться из-за инфляции.
ИПОТЕКА
✔Главный плюс - Вы фиксируете стоимость недвижимости и в итоге получаете ее в собственность! Вы сможете распоряжаться активом, как захотите: сдавать, продавать, дарить детям. Инфляция только играет вам на руку: ваше жилье дорожает, а платеж дешевеет.
✔Вы можете вернуть от государства до 650 000 рублей налогового вычета. С 2 000 000 рублей максимальная сумма, с которой будет исчисляться налоговый вычет. С 3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов при погашении процентов по целевым займам (кредитам).
❓Сейчас самая низкая ставка по ипотеке за всю историю. А если она опустится ниже, можно рефинансировать ипотеку или просто подать заявку на снижение ставки.
❌Если брать кредит на большой срок — переплата может быть очень большой.
👉Комфорт и безопасность
В вопросе ипотека или аренда есть не только экономическая выгода, но и эмоциональная сторона. И она может сильнее повлиять на решение, чем цифры.
АРЕНДА
✔Вы свободно можете менять жилье и образ жизни. У вас нет долгосрочных финансовых обязательств.
✔Решить квартирный вопрос можно практически мгновенно, если есть деньги.
❌Вы не можете в полной мере распоряжаться жильем и зависите от решений собственника квартиры. Он может потребовать, чтобы вы съехали, запретить заводить животное или не разрешит повесить полку там, где вам хочется.
ИПОТЕКА
✔Вы чувствуете себя более уверенно, можете обустроить свое жилье так, как хочется вам. У вас и ваших детей есть прописка, а значит доступ к детсадам, школе, поликлинике. Ваши финансовые обязательства определены: ежемесячный платеж не изменится.
❓Вам придется взять на себя ответственность за содержание недвижимости.
❌Вы не сможете легко принимать решение о смене места жительства. Например, чтобы продать квартиру, пока кредит не выплачен, нужно будет получить согласие банка.
👉БУДУЩЕЕ
В решении квартирного вопроса постарайтесь заглянуть как можно дальше в будущее. Понятно, что мы не можем ничего предсказать, но определить траекторию движения нужно.
АРЕНДА
✔Выбор для тех, кто открыт для новых возможностей. Это не исключает покупку недвижимости, например, для инвестирования. Но не ограничивает вас в принятии решений.
ИПОТЕКА
✔Возможность закрепиться и создать основу для будущего семьи. Покупая недвижимость, вы решаете, где будут учиться и расти ваши дети.
Хотите принять ПРАВИЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ и приобрести квартиру ВЫГОДНО, обращайтесь к нам Таунхаус:
☎8927-946-82-28///8937-150-50-37
📍Толбазы, ул. Дубки 12
